東宝ハウスの口コミや評判

横浜で家探しをしている方に最適な不動産会社が東宝ハウスです。専門エージェントが個々に合わせた売却プランを立案してくれ、ホームステージングなど物件の付加価値を高めるサービスが充実しています。ライフパートナーに暮らしに関する悩みを何でも相談可能とサービスも充実。今回は、そんな東宝ハウスの特徴に迫ります。

専門エージェントが個々に合わせた売却プランを立案

誰にでもマッチした不動産なんてものはありません。個々に希望があるため、その個々の希望に合わせた提案ができるかが不動産会社の良し悪しに関わってくるのです。

その点、東宝ハウスは専門のエージェントが対応してくれ、個々の売却プランを立案してくれます。つまりよりよい売却方法なども提案してくれるので、安く買い叩かれるようなことは避けられる可能性が高いのです。

高額査定に騙されたことはありませんか？

不動産を売ろうとして不動産会社に売却をお願いして、安く査定されたことはありませんか。実際に市場価格よりもかなり安い価格を提示されることも少なくありません。

そういった不動産会社に限って高額査定を謳っているのです。実は高額査定は根拠のないものであり、長期間の販売によって適正価格よりも下がることも珍しくありません。

長期間の販売になると、その価格では売れないので徐々に価格を下げていきます。その結果、安値で販売せざるを得なくなることも。そもそも会社の規模や知名度で物件が高く売れることはありません。いかに早急に適正価格で売却できるかが重要なのです。

建物価格は20年で0になるってホント？

建物の価値ですが、20年を超えると0になるという話を聞いたことがある方もいるでしょう。結果的に土地の値段だけで売却する、という状況も考えられるのです。

しかし本当に建物に価値はないのでしょうか。実際に見ないうちから物件の価値を0にする不動産会社の利用は避けるべきです。東宝ハウスでは建物・土地、両方を正しく評価し、エージェントが物件のよさを伝えてくれるので安心です。接道の道路幅や日照時間、土地の形なども加味して適正な価格を算出してくれます。

ホームステージングなど物件の付加価値を高めるサービスが充実

東宝ハウスでは、物件の付加価値を高めるサービスとして建物状況調査（インスペクション）によるチェックを実施中です。国土交通省の定める講習を修了した建築士が行うもので、建物の基礎や外壁、などの建物の構造耐力に深く関わる主要な部分をチェックします。

雨水の侵入などに関わるひび割れなども確認し、この検査に合格することで瑕疵保険が利用できるようになるため、高い価格がつくことも珍しくありません。

瑕疵保険のメリットとは？

検査済みであるため、長期保証がつけられます。高付加価値の中古住宅として販売できるため、高額査定につながることも少なくありません。

また瑕疵保険に入ることで、引き渡し後に仮に瑕疵が派遣されても、責任を負う必要がなくなるのです。買主側としても嬉しいメリットはたくさんあり、その中でも注目なのが住宅ローン減税、登録免許税などの減税でしょう。

たしかに物件自体の価格は上昇しますが、ほかにコストをカットできる部分もあるので人気が高いのです。

広告作成能力の高さ

東宝ハウスは物件の魅力を高める広告作成能力を持っています。一般的に多くの不動産会社では、物件の撮影をデジカメでしています。

しかし東宝ハウスでは一眼レフで行っており、アングルにもこだわるなど画像的なアピールまでできるようです。さらに伝えたいアピールポイントがそのまま、各社のお客さんに届き、見やすいレイアウトにも定評があります。図面作成能力の高いので安心して任せられます。

ライフパートナーに暮らしに関する悩みを何でも相談可能

東宝ハウスでは、人生のパートナーとしてあなたの人生に関わり続けてくれます。TOHO HOUSE CLUBと呼ばれるサービスを実施中であり住まいの急なトラブルや困り事に24時間365日対応するかけつけサポート、TOHO HOUSE CLUB会員のための特別優待サービスであるClub Offプレミアムなど各種サービスを実施中。

家を売却した後や購入した後に、思ったような収支で対応できないことも少なくありません。そんなときにも大いに役立ってくれるライフプランニングサービスも実施中です。

繰り上げ返済のタイミング・保険のご契約内容の見直し・教育費や老後資金の上手なため方などもアドバイスしてくれます。また各種無料セミナーや講座も定期的に行っているので、心配なところがあったらぜひ活用してみてください。

東宝ハウスの特徴を明らかにしました。専門エージェントが個々に合わせた売却プランを立案してくれるので、大事な不動産をより高い価格で売却できます。ホームステージングなど物件の付加価値を高めるサービスもあり、少しでも高く売りたい、といったあなたの希望に答えてくれるのです。また各種アフターサービスも充実しているため、長期的な付き合う相手としてもおすすめです。横浜付近で不動産の売却を検討している方、購入を検討している方はぜひ利用を検討してみてください。