ピタットハウス二俣川店の口コミや評判

ピタットハウス二俣川店　（株式会社ライズ）
住所：〒241-0821　神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目45番地85幸ビル3階
TEL：045-350-2671

全国に670店舗を持つピタットハウスは「ピタットハウスネットワーク株式会社」が運営しているフランチャイズ式の不動産ネットワークです。賃貸・売買を取り扱っており、加盟店スタッフの研修や、不動産検索システムの管理運営を行い、各地域の加盟店が店舗の運営を独自に行っています。

今回は、アクセス良好の二俣川店の特徴などをご紹介します。

二俣川店でのお部屋探しを精一杯サポート

二俣川店を含めピタットハウスでは、希望条件をサイト内の物件検索システム「お部屋探しコンシェルジュ」に入力しておくと、ホームページ公開前の物件や未公開物件を紹介しています。

地域や予算築年数、間取り、入居希望時期など細かく指定できるため、希望する物件を手軽に探すことが可能です。スタッフの物件紹介も丁寧で分かりやすく、多くの利用者に好評を得ています。物件検索システムを活用することで、利用者の希望に沿った物件を探せるのは、ピタットハウスの大きな特徴でしょう。

ピタットハウスの独自の売却システムがある

ピタットハウスの売却システムには、3つのメリットがあります。

他社にはない多彩な売却システム

ピタットハウスでは、顧客のニーズに応える多彩な売却メニユーが用意されています。メニューは、期日入札方式による「マイホームオークション」、スピーディーに売却できる「スイッチ45」、自宅を売却して資金化する「リースバック」、スピーディーな資金調達「つなぎローン」、売買・賃貸W査定「どっちも査定」など豊富に揃っています。

650店舗のネットワークによる集客力

豊富な物件写真や動画、地域情報が充実しているピタットハウスには、年間を通して多くの顧客が来店しています。賃貸の管理物件も多くあるため、さまざまな年齢層に紹介することが可能です。

建物保証・住宅設備保証

一戸建てやマンションに「住まいあんしんプラス」の保証制度を用意し、顧客に安心を届けています。売却後にトラブルになるような、雨漏り・給水配管・設備機器の不具合・シロアリ被害に関しての保証が付帯されています。

ピタットハウスの価格査定から不動産売却までの流れ

調査・査定を行う

まずは、経験豊富なスタッフが物件を調査・査定し、売出し価格や売却方法などについて提案します。査定は物件の状況や周辺の環境、法令など多角的に行います。

媒介契約を結ぶ

主な媒介業務の内容は、物件調査・価格査定、売買の相手方との交渉、媒介契約の締結、売買契約の締結と書面の交付、物件状況確認書・付帯設備表の記入、決済・引渡しなど、売買の相手方の探索などが挙げられます。

そして媒介契約には3つの種類（専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介界契約）があり、それぞれ特徴があります。

購入希望者を探す

ピタットハウスの店舗ネットワークと各種ホームページで、多くの見込み客に物件情報を届け売却の成功に導きます。

不動産売買契約を結ぶ

安心して納得いく売買契約を結べるように、売主と買主の条件調整を事前にしっかり行います。売主はトラブル防止のため、雨漏りの有無や近隣環境についての報告などが必要です。

物件引渡しの準備をする

売買契約締結後、抵当権などの抹消登記の手配、引渡しに向けた準備をサポートします。売主は引越しを済ませ、電気・ガス・水道などの公共料金を精算し、物件状況の最終確認を行います。

物件の引渡し

ピタットハウスが残代金を支払い、物件引渡しのスケジュール調整を行います。残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について事前に案内します。

マイホームオークションでの売却も可能

ピタットハウスの売却システムの一つに「マイホームオークション」というものがあります。売主と買主をつなげるシステムで、売主の最低落札価格以上で取引を行います。

買主が納得した金額で入札を行い、もっとも金額の高かった人に交渉権が与えられます。透明性の高い取引であり、幅広い集客が見込めるのも魅力でしょう。

ピタットハウスでは透明・公正・安心の取引で、約1万4,000組の売主、買主に満足感を与えています。売主と買主の思いに寄り添った売却システムである「マイホームオークション」は、これからも選択する人が増える可能性が大きいといえます。

ピタットハウスの売却システムには多彩なメニューが用意されているので、自分に適した売却方法を選択することが賢明です。物件の状況や周辺の環境によっては「マイホームオークション」での売却が必ずしも適しているとは限らないので、スタッフとの話し合いをしっかりすることが大事です。

まとめ

二俣川店を含め全国に650店舗、海外にも加盟店を展開しているピタットハウスの大きな特徴は、不動産情報を共有できるネットワークシステムでしょう。そしてほか社にはない売却システムを導入しており、そのなかの一つである「マイホームオークション」は、透明性の高い取引であり、幅広い集客が見込めるメニューです。また、ピタットハウスのスタッフの評判がよいのは、全国で高いレベルの従業員教育が可能な体制になっているからです。保証制度も充実しているため、安心して利用できるので、不動産関係の悩みがある人は、一度相談してみるのもよいでしょう。