横浜市旭区でのおすすめ不動産売却業者3選

公開日:2022/09/28  最終更新日:2022/12/13

横浜市旭区で不動産を売却したいなと考えていてもどこの不動産業者がよいかわからない方も多いと思います。ここでは、おすすめの不動産売却業者を3社、そして旭区の売却価格相場について紹介していきます。

旭区の売却価格事例

まずは、旭区ではどのくらいの売却価格になるのかを実際の事例を通して紹介していきます。売却事例を知ることで、旭区の相場を把握できるからです。この価格をもとに、住宅メーカーを決めるのもよいかもしれません。

事例1:一戸建て

場所:横浜市旭区 中希望が丘
価格:5,300万円
土地面積:120㎡
建築時期:令和3年

事例2:マンション

場所:横浜市旭区 中沢
価格:2,500万円
床延面積:80㎡
建築時期:平成16年

旭区の戸建て実績一覧

旭区にはたくさんの物件が存在しますが、全世帯の半数以上は戸建てに住んでいます。そのため、旭区の戸建て相場を知ることはとても重要です。こちらでは、旭区の戸建てにおける売却実績を紹介していきます。

取引時期 価格 場所 間取り
2022年02月 5,600万円台 横浜市旭区東希望が丘 3LDK
2022年02月 4,800万円台 横浜市旭区二俣川 3LDK
2022年02月 4,200万円台 横浜市旭区中沢 3LDK
2022年02月 3,300万円台 横浜市旭区上白根町 3LDK
2022年02月 4,500万円台 横浜市旭区四季美台 3LDK
2022年02月 5,700万円台 横浜市旭区万騎が原 4LDK
2022年02月 4,200万円台 横浜市旭区今宿東町 3LDK
2022年02月 4,500万円台 横浜市旭区四季美台 3LDK
2022年02月 4,400万円台 横浜市旭区金が谷 4LDK
2022年02月 4,900万円台 横浜市旭区今宿町 4LDK
2022年02月 3,600万円台 横浜市旭区都岡町 3LDK
2022年02月 5,200万円台 横浜市旭区中白根 4LDK
2022年02月 2,900万円台 横浜市旭区中沢 4LDK
2022年02月 4,400万円台 横浜市旭区金が谷 4LDK
2022年02月 4,700万円台 横浜市旭区四季美台 4LDK
2022年02月 4,600万円台 横浜市旭区市沢町 3LDK
2022年02月 4,800万円台 横浜市旭区下川井町 5LDK

このように地域や間取りによって価格にばらつきがありますが、だいたい3,000~4,000万円ほどであることがわかりました。これらの物件は平均築年数が20年と比較的新しくなっています。旭区で住宅の購入を考えている方は、これらの相場を参考に決めるとよいでしょう。

株式会社ハッピーハウス


会社名:株式会社ハッピーハウス
住所:〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43アルコット二俣川A205
電話番号:045-391-0180

ハッピーハウスは、さまざまな理由での不動産売却に対応可能な業者です。とくに横浜エリアの相続不動産の売却に強く、売却実績は100件以上となっています。

横浜エリアを知り尽くしたハッピーハウスであれば、適正価格での不動産売却が実現されるでしょう。

さまざまな状況での不動産売却に対応可能

ハッピーハウスは、相続や資産整理、老人ホーム、離婚、転勤、トラブルなどの不動産売却にも対応が可能です。その中でもとくに相続案件と資産整理、老人ホーム相談での不動産売却に強いです。

相続からの不動産売却においては、件数も多く、その立地状況などをしっかりと見極める必要があります。ハッピーハウスであれば、相続コンサルティングによる対応が可能であるため、経験や実績に基づいた的確なアドバイスを受けられます。

また不動産取引経験1,000件以上の公認不動産コンサルティングマスターによる相続不動産の評価を行ったうえで売却をすべきか否かを提案しています。国際資格であるCFPを持つ専属スタッフが専門家と連携しながら相続の手続きをサポートしていくため、初めてであっても安心です。

資産整理の不動産売却に関しては、タイミングなども含めて非常に難しいといわれていますが、ハッピーハウスであれば収支分析から売却の可否を判断し、市場動向を見極めて最適なタイミングで売却が可能です。上記の特徴のほかにも価格重視やスピード重視に対応した的確な販売方法を提案してもらえることや必要な手続きの代行サービスも行っています。

老人ホーム相談での不動産売却は、老人ホームの紹介や資金計画、老人ホームへの入居手続きのタイミングに合わせた不動産売却が可能です。これまでの相談件数は200件以上で、老人ホームへの入居は50件以上の実績があります。

不動産マーケティングの3つの強み

ハッピーハウスは、不動産マーケティングにおいて3つの強みを持っています。1つは、物件の魅力の引き出し方です。

物件の写真撮影のときには、プロカメラマンが使用している性能の優れたカメラを用いて、場合によっては何時間もかけて撮影を行っています。そのため、物件の見栄えに期待ができます。

2つめは、需要と供給のマッチングが上手なことです。ハッピーハウスは横浜エリアに強い地域密着型であるため、住民の好みや最新のエリア動向を知り尽くしており、各物件に合うお客さんをピンポイントでマッチングさせることができます。

3つめは、物件のよさを伝える力が強いことです。同じ物件であっても、複数のチラシを作成し、ターゲットごとにPRするポイントを変えてチラシを作成しています。また物件専用のランディングページを作成することやターゲットに応じてメディアをわけて広告を出します。

このように細かなマーケティング戦略を駆使して、不動産売却を行っています。

株式会社VALOR 二俣川店


会社名:株式会社VALOR
住所:【二俣川店】神奈川県横浜市旭区二俣川1-4-12 横尾ビル2F
電話番号:045-363-0086

VALORは、横浜や川崎、相模原など神奈川県を中心とした賃貸物件を数多く取り揃えています。ほかにも不動産売却の無料査定や、賃貸物件管理、相続相談、修繕リフォームなどオーナー向けのサービスも提供しています。

不動産売却の無料査定

VALORでは、大家さん限定で不動産売却の無料査定を行っています。対象エリアは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県となっており、ほかのエリアは案件によって相談可能です。

査定ができるのは、アパートや駐車場、戸建て、土地、マンションで築年数や借地権、底地権、近隣とのトラブル案件などの相談にも対応しています。これらの相談もすべて無料で対応可能であるため、自身の不動産を売却した場合にどれくらいの価格となるのかが気になっている方でも気軽に相談ができます。

問い合わせ方法としては、2つあり、1つは最寄りの店舗か担当者まで売却無料査定希望と伝えます。二俣川店であれば、相鉄本線二俣川駅から徒歩2分であるため、アクセスもしやすいでしょう。

2つめは、公式サイトの無料売却査定のページの中の「問い合わせはこちら」をクリックし、名前と連絡先を入力して送信します。折り返しの連絡方法も電話やショートメッセージ、メール、LINE、メッセンジャーなどから希望の方法を伝えておくことでスムーズなやりとりとなります。

相続相談にも対応可能

VALORでは、不動産相続の相談にも対応可能です。自身が所有している土地や建物の中でも手つかずになっていることや老朽化が進んでしまい、どうすればよいのか悩んでいる方もいることでしょう。

VALORであれば、将来を見据えたお客さんひとりひとりに最適な提案を行っています。相続相談の内容としては、売却や購入、建て替えなどのすべての悩みに対応しています。

またさまざまな不動産業者から売却の検討を依頼される場合にも、どうしたらいいのかわからない場合なども気軽に相談が可能です。VALORは、不動産相続の相談窓口認定企業となっているので安心です。

また相談を依頼した場合には実際に自宅へ伺い、細かなシミュレーションも可能となっています。

アパマンショップ二俣川店


会社名:Life Style株式会社
住所:【二俣川店】〒241-0024 神奈川県横浜市旭区本村町 101-10 MK和田ビル2階
電話番号:045-744-8674 / 0120-27-1000

アパマンショップでは、賃貸住宅はもちろんのこと、不動産販売も行っています。迅速な不動産売却や安心、安全性が高く、買取補償やライフサポートなど充実したサービスを提供しています。

スピーディーで安心、安全性の高い不動産売却

アパマンショップでは、マンション価格データや住宅地価データなどの日本最大級のデータベースをもとに不動産業務支援を行っている「東京カンテイ」のデータや周辺の取引事例なども利用した不動産価格算出システムから、現在の適正価格を算出し、迅速な不動産売却を行っています。さらに早期売却を希望の方は、「アパマン買取」が可能です。

5社以上の不動産買取会社から入札の最高額を選んで、不動産を買取るシステムとなっています。またより早く売却を実現させるために新聞や折り込みチラシ、インターネット、LINEなどへ登録をし、広告を出しています。

ほかにも一戸建ての売却としては、瑕疵担保保険に対応しており、この保険を利用することで売却後のトラブルリスクを軽減できます。またホームインスペクターにも対応しているため、住宅の劣化状況や改修すべき箇所、費用などのアドバイスが可能で、実際にリフォームなどを実施するときにもアパマンショップと提携しているリフォーム業者の紹介も行っています。

ほかには不動産売却時やリフォーム時などの仮住まいへの対応や引っ越し業者の紹介なども行っているため、不動産売却も安心して進めることができるでしょう。

無料買取保証査定やライフサポート

アパマンショップでは、不動産売却の無料査定だけではなく、「無料買取保証査定」があります。この査定は、アパマンショップの不動産仲介で一定の期間内に対象不動産が売却できなかった場合にも、事前に約束していた価格でアパマンショップが購入するものです。

この買取保証システムがあることで確実な不動産売却になります。ほかにも、ライフサポートとして、税務相談が可能であることや不動産売却などのアドバイスを行うフィナンシャルプラン、生命保険の提案なども対応可能です。

そのため、不動産売却はもちろんのこと今後の人生設計についても一緒に相談できる不動産売却業者だといえます。アパマンショップ二俣川店は、相模鉄道本線の二俣川駅から徒歩4分でアクセスも良好のため、相談しに行きやすいでしょう。

旭区の売却価格の相場

横浜市旭区での不動産売却を検討している方で気になるのは、売却価格です。一体どれくらいの価格で売却が可能なのでしょうか。

そこでここでは、横浜市旭区の不動産売却価格の相場について見ていきたいと思います。

横浜市旭区の地価について

まずは、横浜市旭区の地価について見ていきます。国交省のホームページで公開されている都道府県地価調査によると、横浜市旭区の地価は2018年現在にて1㎡で18万7,600円となっています。

近年では5年ほど横ばいの傾向にあります。そのため、1㎡あたりはおおよそ18万円以上の19万円以下であると認識しておいて問題ないでしょう。

また全国の地価を見ると10万円以下が相場であり、神奈川県は横浜市旭区よりも少し下回る16万円から17万円ほどであり、横浜市はおおよそ23万円税後となっています。そのため、横浜市旭区は全国と神奈川県全体で見ると、地価の価格は高い傾向にあることがわかります。

横浜市旭区の不動産売却価格相場

次に横浜市旭区の不動産売却価格の相場について見ていきます。国交省の土地総合情報システムのデータを参考にしてみてみると、マンションの売却価格相場は坪単価おおよそ87万円、1㎡あたりの単価は26万円ほど、平均価格は専有面積70㎡あたり1,847万円ほどとなっています。

一戸建ての売却価格相場は、坪単価おおよそ57万円、1㎡あたりの単価は17万円ほど、平均価格は専有面積100㎡あたり1,730万円です。土地の売却価格相場は、坪単価おおよそ91万円、1㎡あたりの単価は27万円ほど、平均価格は専有面積100㎡あたり2,779万円ほどとなっています。

一戸建てよりもマンションの方が売却価格の相場が高いといえます。またさらに横浜市旭区の実際の不動産売却価格をもう少し詳しく見ていきます。

横浜市旭区の実際の一戸建て売却価格

まず、横浜市旭区の実際の一戸建て売却価格について詳しく紹介します。最寄り駅が二俣川の地域に厳選して見ていきます。

横浜市旭区の南本宿町は、延床面積190㎡で取引総額は4,400万円、万騎が原は延床面積125㎡で取引総額は2,800万円、二俣川は延床面積110㎡で取引総額は3,200万円、中沢は延床面積90㎡で取引総額は3,400万円、延床面積115㎡で取引総額は4,600万円、延床面積175㎡で取引総額は5,700万円、延床面積110㎡で取引総額は4,500万円、延床面積100㎡で取引総額は4,000万円、延床面積220㎡で取引総額は3,200万円などとなっています。

そのため、横浜市旭区二俣川の実際の一戸建て売却価格は、延床面積100㎡から190㎡の場合3,000万円前後から6,000万円前後だといえます。

横浜市旭区の実際のマンション売却価格

次に、横浜市旭区の実際のマンション売却価格について詳しく見ていきます。ここでも最寄り駅が二俣川の地域に厳選して見ていきます。

横浜市旭区の本村町は、間取り3LDK、専有面積70㎡で取引総額は2,500万円、二俣川は、間取り3LDK、専有面積70㎡で取引総額は7,400万円、間取り3DK、専有面積50㎡で取引総額は2,400万円、間取り3LDK、専有面積70㎡で取引総額は6,700万円、間取り3LDK、専有面積60㎡で取引総額は2,800万円、中沢は、間取り3LDK、専有面積65㎡で取引総額は2,500万円となっています。

そのため、横浜市旭区二俣川の実際のマンション売却価格は、3LDKで専有面積60㎡から70㎡であれば、2,500万円前後から7,000万円前後だといえます。また横浜市旭区の二俣川はマンション売却価格が高い傾向にあるため、狙い目だと考えられます。

横浜市旭区の実際の土地売却価格

最後に、横浜市旭区の実際の土地売却価格について詳しく見ていきます。ここでも最寄り駅が二俣川の地域に厳選して見ていきます。

横浜市旭区の南本宿町は、土地面積140㎡で1㎡の単価は10万円、坪単価は34万円、取引総額は1,400万円で、万騎が原は、土地面積210㎡で1㎡の単価は18万円、坪単価は60万円、取引総額は3,800万円、中沢は、土地面積170㎡で1㎡の単価は11万円、坪単価は35万円、取引総額は1,800万円、土地面積90㎡で1㎡の単価は20万円、坪単価は100万円、取引総額は2,800万円、土地面積165㎡で1㎡の単価は17万円、坪単価は56万円、取引総額は2,800万円となっています。

そのため、横浜市旭区二俣川の実際の土地売却価格は、土地面積90㎡から200㎡前後の取引総額は1,400万円から4,000万円前後であるといえます。また坪単価は35万円前後から100万円前後であるといえます。

 

今回は、横浜市旭区に着目し、不動産売却におすすめの業者を3社と売却価格の相場について紹介しました。それぞれの会社の特徴や強みがあるため、自身の希望に合う不動産売却業者をセレクトするとよいでしょう。

また横浜市旭区の不動産売却価格は全国的に見ても低くはないと考えられます。そのため、横浜市旭区で不動産売却を検討している方は、先ほど紹介した3社も参考にしながら無料相談を依頼してみることをおすすめします。

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